萬(wàn)科企業(yè)二零二一年度業(yè)績(jī)公告_羅戈網(wǎng)_n9GZBaUfv0fT.pdf

據(jù)羅戈網(wǎng).物流沙龍了解，3月30日，萬(wàn)科發(fā)布2021年年度報(bào)告。

萬(wàn)緯物流為萬(wàn)科集團(tuán)物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)及供應(yīng)鏈解決方案平臺(tái)，2015年開(kāi)啟全國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)網(wǎng)絡(luò)布局，2018年通過(guò)收購(gòu)太古冷鏈進(jìn)入冷鏈行業(yè)，目前冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模國(guó)內(nèi)第一。

2021年，物流業(yè)務(wù)（含非并表項(xiàng)目）實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣31.6億元，同比增長(zhǎng)68.9%，其中高標(biāo)庫(kù)營(yíng)業(yè)收入人民幣20.6億元，同比增長(zhǎng)59.8%；冷庫(kù)營(yíng)業(yè)收入人民幣11.0億元，同比增長(zhǎng)89%。物流業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)NOI合計(jì)人民幣17.85億，同比增長(zhǎng)54%。

2021年萬(wàn)緯物流繼續(xù)完善核心節(jié)點(diǎn)布局，新獲取管理項(xiàng)目3個(gè)，可租賃建筑面積21萬(wàn)平方米。目前，萬(wàn)緯物流在全國(guó)46個(gè)城市運(yùn)營(yíng)管理152個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目，可租賃建筑面積1,136萬(wàn)平方米。其中高標(biāo)庫(kù)125個(gè)，可租賃建筑面積998萬(wàn)平方米；冷鏈園區(qū)38個(gè)（含干冷混合項(xiàng)目11個(gè)），可租賃建筑面積138萬(wàn)平方米，可租賃托盤(pán)數(shù)量133萬(wàn)托。依托遍布全國(guó)重要物流節(jié)點(diǎn)城市的高標(biāo)倉(cāng)儲(chǔ)和冷鏈物流網(wǎng)絡(luò)，萬(wàn)緯物流可為客戶(hù)提供多元化的供應(yīng)鏈服務(wù)。

2021年萬(wàn)緯物流新開(kāi)業(yè)141萬(wàn)平方米。其中，新開(kāi)業(yè)17個(gè)高標(biāo)庫(kù)，可租賃建筑面積114萬(wàn)平方米；新開(kāi)業(yè)8個(gè)冷鏈園區(qū)，可租賃建筑面積27萬(wàn)平方米。截至報(bào)告期末，累計(jì)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目可租賃建筑面積828萬(wàn)平方米。報(bào)告期內(nèi)，萬(wàn)緯物流穩(wěn)定期的高標(biāo)庫(kù)出租率為93%，冷鏈穩(wěn)定期的使用率75%。

萬(wàn)緯持續(xù)打造安全、高質(zhì)量、高效、節(jié)能的園區(qū)，堅(jiān)守高標(biāo)準(zhǔn)食品安全和質(zhì)量管控。萬(wàn)緯物流已有7個(gè)冷庫(kù)獲得LEED認(rèn)證，其中4個(gè)獲得LEED鉑金級(jí)認(rèn)證、3個(gè)獲得LEED金級(jí)認(rèn)證；5個(gè)高標(biāo)庫(kù)獲得國(guó)內(nèi)綠色三星建筑認(rèn)證。

目前萬(wàn)緯已服務(wù)數(shù)百家國(guó)內(nèi)及世界領(lǐng)先品牌企業(yè)，涵蓋3C電子、新能源、電商、制造業(yè)、連鎖餐飲、零售商超等各個(gè)領(lǐng)域。冷鏈頭部客戶(hù)覆蓋率超70%，在與優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的協(xié)作中，萬(wàn)緯的服務(wù)范圍也逐步延伸，2021年庫(kù)內(nèi)運(yùn)營(yíng)增值服務(wù)收入占冷鏈業(yè)務(wù)的比例已達(dá)到39%。

疫情下，萬(wàn)緯冷鏈的硬件條件、管理水平獲得政府認(rèn)可。萬(wàn)緯廈門(mén)海滄冷鏈園區(qū)與寧波北侖冷鏈園區(qū)均被設(shè)立為進(jìn)口冷鏈?zhǔn)称芳斜O(jiān)管倉(cāng)。2021年初，萬(wàn)緯攜手國(guó)藥集團(tuán)北京生物制品研究所，68天完成新冠疫苗庫(kù)改造，將北京亦莊園區(qū)打造成集智能溫控、智能消防、智能安防、自動(dòng)化設(shè)備于一體的智慧疫苗庫(kù)，11月份配合國(guó)藥集團(tuán)北京生物制品研究所獲得世界衛(wèi)生組織（WHO）認(rèn)證。

報(bào)告期內(nèi)，萬(wàn)緯物流增資擴(kuò)股，引入了新加坡政府投資公司（GIC）、淡馬錫等四家戰(zhàn)略投資者，戰(zhàn)略投資者將為萬(wàn)緯物流輸入資源、能力、協(xié)同機(jī)會(huì)，推動(dòng)業(yè)務(wù)進(jìn)入新發(fā)展階段。