2月19日，普洛斯中國(guó)宣布，2024年在供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)、新能源領(lǐng)域新型基礎(chǔ)設(shè)施的投資、資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)及相關(guān)科技和產(chǎn)業(yè)服務(wù)方面，均取得穩(wěn)健的運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)活力凸顯，增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。

普洛斯中國(guó)區(qū)常務(wù)副董事長(zhǎng)、執(zhí)委會(huì)主席諸葛文靜表示：“普洛斯聚焦的新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，產(chǎn)業(yè)勢(shì)能不斷攀升。物流倉(cāng)儲(chǔ)供給端增長(zhǎng)放緩，同時(shí)需求端保持了穩(wěn)健增長(zhǎng)，據(jù)市場(chǎng)研究，四十多個(gè)大中型節(jié)點(diǎn)去年全年凈增吸納超1,200萬(wàn)平方米；隨著AI爆發(fā)，其應(yīng)用的普及和創(chuàng)新將帶來(lái)算力需求激增；能源轉(zhuǎn)型對(duì)新能源的需求持續(xù)上揚(yáng)。憑借扎實(shí)的資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)，以及切實(shí)助力客戶運(yùn)營(yíng)提質(zhì)增效的卓越服務(wù)，普洛斯的資產(chǎn)業(yè)績(jī)表現(xiàn)顯著領(lǐng)先市場(chǎng)。”

物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施賦能新經(jīng)濟(jì)客戶發(fā)展

2024年普洛斯中國(guó)物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施新交付面積超260萬(wàn)平方米；全年新增和續(xù)租租約面積超過(guò)2,900萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約12%；截止至2024年12月31日的穩(wěn)定出租率維持在87%的高水平，領(lǐng)先行業(yè)。這源于普洛斯依托現(xiàn)代化、高標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施，量身定制的能力，以及智慧高效的管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)，通過(guò)卓越運(yùn)營(yíng)為客戶降本增效，持續(xù)提升客戶價(jià)值。

普洛斯中國(guó)物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)近3,000家國(guó)內(nèi)外客戶, 這些客戶分布在生產(chǎn)型供應(yīng)鏈、生活消費(fèi)類供應(yīng)鏈和進(jìn)出口貿(mào)易三大領(lǐng)域，成為中國(guó)市場(chǎng)的內(nèi)循環(huán)和出海國(guó)際市場(chǎng)的外循環(huán)的重要組成。卓越運(yùn)營(yíng)、服務(wù)升級(jí)落在實(shí)處，深受客戶認(rèn)可，通過(guò)第三方進(jìn)行的客戶調(diào)研顯示2024年客戶滿意度提升至96%。

在生產(chǎn)制造供應(yīng)鏈領(lǐng)域，普洛斯攜手奔馳、寶馬、理想汽車、特斯拉、蔚來(lái)汽車、小米汽車等多家國(guó)內(nèi)外先鋒車企及其產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)，支持汽車產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈升級(jí)。2024年下半年，由普洛斯定制開(kāi)發(fā)的理想汽車常州零件產(chǎn)業(yè)園和寶馬西部區(qū)域配送中心投入使用，助力企業(yè)打造成本更優(yōu)、更高效的敏捷性供應(yīng)鏈，增強(qiáng)供應(yīng)鏈響應(yīng)速度。

美妝、鞋服等生活時(shí)尚行業(yè)是生活消費(fèi)類供應(yīng)鏈重點(diǎn)行業(yè)代表之一，且成長(zhǎng)性卓越。10月，全球美妝品行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者歐萊雅中國(guó)與普洛斯再次達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，繼續(xù)攜手在普洛斯蘇州物流園內(nèi)運(yùn)營(yíng)歐萊雅中國(guó)物流中心，合作邁入第二十一個(gè)年頭。

在支持進(jìn)出口貿(mào)易方面，建筑面積達(dá)42萬(wàn)平方米的普洛斯清遠(yuǎn)時(shí)尚科技創(chuàng)新谷于12月投入運(yùn)營(yíng)。該園區(qū)是普洛斯迄今為止一次性竣工體量最大的工程項(xiàng)目，引入全球領(lǐng)先跨境電商入駐，竣工即滿租，成為承接大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)外溢重要基地，助力清遠(yuǎn)市時(shí)尚服裝產(chǎn)業(yè)規(guī)?；l(fā)展。

普洛斯清遠(yuǎn)時(shí)尚科技創(chuàng)新谷

 在產(chǎn)業(yè)服務(wù)方面，普洛斯資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)ASP 2024年新增管理面積超過(guò)300萬(wàn)平方米，不斷拓展外部園區(qū)管理服務(wù)。普洛斯ASP為中儲(chǔ)、震坤行、中百物流提供園區(qū)智慧化升級(jí)、碳管理與ESG規(guī)劃等服務(wù)，為園區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型、落實(shí)雙碳戰(zhàn)略發(fā)揮了重要作用；為全球知名三方物流集團(tuán)、全球領(lǐng)先的餐飲集團(tuán)等客戶的多個(gè)自建供應(yīng)鏈中心提供綜合設(shè)施設(shè)備管理IFM服務(wù)，提升供應(yīng)鏈效率。

普洛斯旗下智慧冷鏈企業(yè)普冷在商超物流領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)突破性發(fā)展，尤其在深度服務(wù)高端商超客戶方面表現(xiàn)突出。在倉(cāng)網(wǎng)拓展上，普冷天津高村倉(cāng)、青島黃島倉(cāng)新投入運(yùn)營(yíng)，并擴(kuò)大了南京江寧、蘇州花橋、北京航港等倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)規(guī)模，總體倉(cāng)儲(chǔ)容積增至480萬(wàn)立方米。2024年，普冷共有9個(gè)倉(cāng)獲得全球食品供應(yīng)鏈權(quán)威認(rèn)證BRCGS A級(jí)以上認(rèn)證，高等級(jí)達(dá)標(biāo)率100%，其中北京航港、西安陸港2倉(cāng)獲評(píng)AA級(jí)，深圳鹽田倉(cāng)以AA+級(jí)刷新行業(yè)標(biāo)桿。普冷還成功獲授“AEO高級(jí)認(rèn)證企業(yè)”資質(zhì)，成為海關(guān)認(rèn)定的信用等級(jí)最高企業(yè)，有助于降低貨物通關(guān)的運(yùn)營(yíng)成本，提升業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)效率。

智能算力高效交付助推新質(zhì)生產(chǎn)力加速 

截至2024年底，普洛斯數(shù)據(jù)中心投入運(yùn)營(yíng)的數(shù)據(jù)中心總計(jì)達(dá)14個(gè)，總交付規(guī)模穩(wěn)健增長(zhǎng)。憑借出色的交付能力與高效運(yùn)營(yíng)，普洛斯數(shù)據(jù)中心持續(xù)為客戶打造高效、智能、綠色的算力基礎(chǔ)設(shè)施，全年收入同比增長(zhǎng)54%。

最新交付的普洛斯北京朝陽(yáng)數(shù)據(jù)中心，升級(jí)傳統(tǒng)工廠存量空間，運(yùn)用新型節(jié)能技術(shù)，全鏈條采用綠色設(shè)施設(shè)備，打造面向政企、金融、智算、人工智能等創(chuàng)新信息技術(shù)應(yīng)用的樞紐級(jí)數(shù)據(jù)中心。

在客戶簽約方面，普洛斯數(shù)據(jù)中心服務(wù)的客戶數(shù)量新增47%。2024年四季度，普洛斯數(shù)據(jù)中心與全球領(lǐng)先云計(jì)算服務(wù)提供商簽署新訂單，成為該客戶在大灣區(qū)核心的算力基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)合作伙伴。IT服務(wù)能力進(jìn)一步完善，可提供5大類242項(xiàng)IT增值服務(wù)，服務(wù)超50%零售客戶。

智算中心作為承載AI算力的新型基礎(chǔ)設(shè)施，正逐漸成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新增長(zhǎng)引擎，為新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展提供強(qiáng)大動(dòng)力。普洛斯數(shù)據(jù)中心在算力技術(shù)創(chuàng)新等領(lǐng)域持續(xù)突破，憑借行業(yè)領(lǐng)先的彈性高效的智算架構(gòu)技術(shù)，不斷升級(jí)改造各區(qū)域算力設(shè)施資源，支撐客戶AI算力落地；應(yīng)對(duì)超大規(guī)模數(shù)據(jù)中心、尤其是智算中心的多重需求，研發(fā)風(fēng)冷液冷混合制冷解決方案，榮獲國(guó)際WMEDIA“數(shù)據(jù)中心冷卻創(chuàng)新獎(jiǎng)”，并已廣泛應(yīng)用在多個(gè)智算項(xiàng)目中。 

同時(shí)，普洛斯數(shù)據(jù)中心自主研發(fā)的GLP DCBASE智慧化運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)多項(xiàng)升級(jí)，行業(yè)首創(chuàng)兼容冷板式與浸沒(méi)式液冷雙模式的監(jiān)控能力；聯(lián)合16家單位牽頭發(fā)表液冷監(jiān)控白皮書(shū)，填補(bǔ)行業(yè)空白；新增設(shè)施、運(yùn)維等全場(chǎng)景功能，提升運(yùn)維效率，支撐業(yè)務(wù)高效運(yùn)營(yíng)，為各類客戶提供數(shù)據(jù)中心一站式智慧化運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

智算需求的爆發(fā)式增長(zhǎng)，對(duì)數(shù)據(jù)中心的綠色低碳發(fā)展提出了更高要求。2024年，普洛斯數(shù)據(jù)中心已在北京、重慶等地的四個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)了屋面光伏項(xiàng)目。例如普洛斯重慶綦江數(shù)據(jù)中心部署的屋頂太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)，光伏裝機(jī)容量為81kWp，預(yù)計(jì)年平均發(fā)電量可達(dá)約7萬(wàn)kWh，可以基本覆蓋園區(qū)辦公、照明等負(fù)荷用電。未來(lái)全國(guó)各數(shù)據(jù)中心也將通過(guò)新能源應(yīng)用以及綠電綠證交易來(lái)提升運(yùn)營(yíng)綠電占比。

新能源開(kāi)發(fā)增長(zhǎng)助力實(shí)現(xiàn)雙碳目標(biāo)藍(lán)圖

普洛斯中國(guó)在新能源資產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)方面持續(xù)發(fā)力，2024年新增開(kāi)發(fā)規(guī)模近1吉瓦（GW），截至2024年底累計(jì)開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)2GW。普洛斯與國(guó)家綠色發(fā)展基金及國(guó)家能源集團(tuán)旗下綠色低碳基金合作設(shè)立的綜合性綠色能源投資平臺(tái)，預(yù)計(jì)總投資規(guī)模近200億元，對(duì)應(yīng)開(kāi)發(fā)規(guī)模約4-5GW；與保碧新能源合作的洛能資本，預(yù)計(jì)總投資規(guī)模100億元，對(duì)應(yīng)開(kāi)發(fā)規(guī)模約2-3GW。

新能源資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方面，普洛斯中國(guó)新能源業(yè)務(wù)合計(jì)管理已并網(wǎng)容量近1GW，年發(fā)電量約10億kWh，新能源資產(chǎn)智慧運(yùn)維管理系統(tǒng)已搭建完善。普洛斯持續(xù)以客戶為中心，提供綜合能源管理服務(wù)。值得一提的是，綠色增值業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)突破，繼普洛斯山西風(fēng)電項(xiàng)目向普洛斯倉(cāng)庫(kù)租戶售出綠證后，天津生態(tài)城集中式光伏項(xiàng)目簽約首單綠電交易，為客戶提供更優(yōu)的綠色能源解決方案。

可持續(xù)發(fā)展與ESG實(shí)踐

2024年，普洛斯園區(qū)屋頂光伏新增裝機(jī)容量約116MW，新增光伏覆蓋面積超100萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)31%。截至2024年底，已鋪設(shè)屋頂光伏的普洛斯物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施為190處，占園區(qū)數(shù)量40%以上；屋頂光伏總面積達(dá)425萬(wàn)平方米，總計(jì)裝機(jī)容量約460MW，全年發(fā)電總量達(dá)4.43億kWh。

普洛斯中國(guó)物流及產(chǎn)業(yè)設(shè)施全年新增15項(xiàng)綠色建筑認(rèn)證，包括LEED、BREEAM In-Use、綠色倉(cāng)庫(kù)等國(guó)際國(guó)內(nèi)權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)；基于2023年制定的物流園區(qū)建設(shè)隱含碳基本碳排放參數(shù)，完成了7個(gè)項(xiàng)目共30棟倉(cāng)庫(kù)建筑的全生命周期（LCA）隱含碳報(bào)告。此外，普洛斯懷來(lái)數(shù)據(jù)中心4號(hào)樓獲得LEED v4 BD+C（建筑設(shè)計(jì)與建造）金級(jí)認(rèn)證，3號(hào)樓獲得由開(kāi)放數(shù)據(jù)中心委員會(huì)（ODCC）頒發(fā)的“數(shù)據(jù)中心綠色等級(jí)評(píng)估”5A級(jí)認(rèn)證。

憑借在可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域的卓越表現(xiàn)，普洛斯榮獲由政府部門(mén)、行業(yè)機(jī)構(gòu)、媒體頒發(fā)的多項(xiàng)ESG年度獎(jiǎng)項(xiàng)，包括上海市浦東新區(qū)“2024年中外企業(yè)可持續(xù)發(fā)展（ESG）引領(lǐng)樣本”、上海市國(guó)際股權(quán)投資基金協(xié)會(huì)2024年“最佳ESG投資管理機(jī)構(gòu)”、財(cái)聯(lián)社2024“可持續(xù)發(fā)展價(jià)值獎(jiǎng)”、界面新聞2024 ESG先鋒60“年度企業(yè)ESG實(shí)踐獎(jiǎng)”、彭博綠金“中國(guó)ESG2025最值得關(guān)注榜單·領(lǐng)軍企業(yè)”等。普洛斯還獲得了Top Employer 2025年度“中國(guó)杰出雇主”稱號(hào)，自2023年來(lái)已三度獲得這一人力資源領(lǐng)域的權(quán)威認(rèn)證。