近日，中國證監(jiān)會和滬深交易所官網(wǎng)顯示，華夏深國際倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱“華夏深國際REIT”）、華泰紫金寶灣物流倉儲REIT（簡稱“華泰寶灣物流REIT”）、中航易商倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱“中航易商倉儲物流REIT”）3只產(chǎn)品正式獲交易所受理。據(jù)悉，上述3只產(chǎn)品均為首次發(fā)售，且均為倉儲物流類型。

公開信息顯示，華夏深國際REIT底層資產(chǎn)包括位于浙江省杭州市錢塘區(qū)的深國際華東智慧城一期項目（簡稱杭州一期項目）和貴州省黔南布依族苗族自治州龍里縣的深國際貴州綜合物流港項目（簡稱貴州項目）。其底層資產(chǎn)均為高標(biāo)準(zhǔn)物流倉儲項目，合計產(chǎn)權(quán)建筑面積達(dá)到35.5萬平方米，總估值16.05億元。

其中，杭州一期項目位于杭州海陸空要塞，具備海港、空港、陸港、信息港“四港聯(lián)動”的綜合立體交通格局；貴州項目位于貴陽東大門，是貴州省“東出三湘，南下兩廣”的重要通用集散型貨運(yùn)樞紐，周邊快遞快運(yùn)產(chǎn)業(yè)聚集。

華泰寶灣物流REIT底層資產(chǎn)包括四個子項目，分別為南京寶灣物流園、嘉興寶灣物流園、天津?qū)殲澄锪鲌@和廊坊寶灣物流園。該項目資產(chǎn)均為高標(biāo)準(zhǔn)物流倉儲設(shè)施，總建筑面積41.5萬平方米，園區(qū)設(shè)施設(shè)備完善，資產(chǎn)管理維護(hù)狀態(tài)良好，租賃客戶行業(yè)分布較為廣泛，涉及物流、制造業(yè)、貿(mào)易、零售等行業(yè)。

中航易商倉儲物流REIT原始權(quán)益人為ESR集團(tuán)（易商），該集團(tuán)為亞太區(qū)最大不動產(chǎn)管理公司，總資產(chǎn)管理規(guī)模建筑面積4700萬平方米。ESR集團(tuán)（易商）是專注于亞太區(qū)的領(lǐng)先綜合物流地產(chǎn)平臺，在國內(nèi)的18個城市擁有超過370萬平方米的開發(fā)項目儲備。

中航易商倉儲物流REIT底層資產(chǎn)為易商集團(tuán)旗下的富萊德昆山物流園（一期、二期、三期），總占地面積合計約41萬平方米，建筑面積合計約43萬平方米，可租賃面積約38萬平方米。其中，富萊德昆山物流園三期是中國華東地區(qū)第一座四層大跨重載物流倉庫，也是目前中國華東地區(qū)最高的物流倉庫。