近日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)和滬深交易所官網(wǎng)顯示，華夏深國(guó)際倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱(chēng)“華夏深國(guó)際REIT”）、華泰紫金寶灣物流倉(cāng)儲(chǔ)REIT（簡(jiǎn)稱(chēng)“華泰寶灣物流REIT”）、中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱(chēng)“中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT”）3只產(chǎn)品正式獲交易所受理。據(jù)悉，上述3只產(chǎn)品均為首次發(fā)售，且均為倉(cāng)儲(chǔ)物流類(lèi)型。

公開(kāi)信息顯示，華夏深國(guó)際REIT底層資產(chǎn)包括位于浙江省杭州市錢(qián)塘區(qū)的深國(guó)際華東智慧城一期項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱(chēng)杭州一期項(xiàng)目）和貴州省黔南布依族苗族自治州龍里縣的深國(guó)際貴州綜合物流港項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱(chēng)貴州項(xiàng)目）。其底層資產(chǎn)均為高標(biāo)準(zhǔn)物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目，合計(jì)產(chǎn)權(quán)建筑面積達(dá)到35.5萬(wàn)平方米，總估值16.05億元。

其中，杭州一期項(xiàng)目位于杭州海陸空要塞，具備海港、空港、陸港、信息港“四港聯(lián)動(dòng)”的綜合立體交通格局；貴州項(xiàng)目位于貴陽(yáng)東大門(mén)，是貴州省“東出三湘，南下兩廣”的重要通用集散型貨運(yùn)樞紐，周邊快遞快運(yùn)產(chǎn)業(yè)聚集。

華泰寶灣物流REIT底層資產(chǎn)包括四個(gè)子項(xiàng)目，分別為南京寶灣物流園、嘉興寶灣物流園、天津?qū)殲澄锪鲌@和廊坊寶灣物流園。該項(xiàng)目資產(chǎn)均為高標(biāo)準(zhǔn)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，總建筑面積41.5萬(wàn)平方米，園區(qū)設(shè)施設(shè)備完善，資產(chǎn)管理維護(hù)狀態(tài)良好，租賃客戶行業(yè)分布較為廣泛，涉及物流、制造業(yè)、貿(mào)易、零售等行業(yè)。

中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT原始權(quán)益人為ESR集團(tuán)（易商），該集團(tuán)為亞太區(qū)最大不動(dòng)產(chǎn)管理公司，總資產(chǎn)管理規(guī)模建筑面積4700萬(wàn)平方米。ESR集團(tuán)（易商）是專(zhuān)注于亞太區(qū)的領(lǐng)先綜合物流地產(chǎn)平臺(tái)，在國(guó)內(nèi)的18個(gè)城市擁有超過(guò)370萬(wàn)平方米的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。

中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT底層資產(chǎn)為易商集團(tuán)旗下的富萊德昆山物流園（一期、二期、三期），總占地面積合計(jì)約41萬(wàn)平方米，建筑面積合計(jì)約43萬(wàn)平方米，可租賃面積約38萬(wàn)平方米。其中，富萊德昆山物流園三期是中國(guó)華東地區(qū)第一座四層大跨重載物流倉(cāng)庫(kù)，也是目前中國(guó)華東地區(qū)最高的物流倉(cāng)庫(kù)。