近期，普洛斯北美自助倉基金（GCP SecureSpace Property Partners）完成募集，該基金獲得超額認購，最終關(guān)賬15億美元，成為迄今規(guī)模最大的自助倉基金。

該基金獲得了美國國內(nèi)以及國際機構(gòu)投資者的青睞，其中包括公共和企業(yè)養(yǎng)老金管理機構(gòu)、保險公司、資產(chǎn)管理公司和家族辦公室等。該基金由普洛斯美國的自助倉業(yè)務(wù)平臺GCP Storage Advisors（以下簡稱“普洛斯GSA”）進行運營管理，并以SecureSpace品牌來經(jīng)營業(yè)務(wù)，提供面向客戶的服務(wù)。集合科技、運營、資金三方面的優(yōu)勢，普洛斯GSA將把握資產(chǎn)全生命周期，抓住發(fā)展機遇。

投資策略深受認可

自助倉，又稱“迷你倉”，主要面向個人、家庭以及中小企業(yè)用戶，以靈活的存儲面積以及彈性的租期，為客戶提供方便快捷的倉儲解決方案。完成募集時，普洛斯北美自助倉基金已經(jīng)鎖定700多萬平方英尺高品質(zhì)現(xiàn)代化資產(chǎn)，位于美國人口密度較高的城市，市場準入壁壘較高。

普洛斯GSA團隊認為，在美國，受新冠影響，居家辦公空間需求增大導(dǎo)致家庭需要更多雜物存放空間，另外長期來看，住宅面積不斷縮小也成為趨勢，這都帶來對自助倉不斷增長的高粘性需求；而且，月租的形式在當(dāng)前宏觀環(huán)境下也提供了對抗通脹的定價靈活性。同時，自助倉行業(yè)客戶來源分散、需求不斷增長且不受經(jīng)濟周期影響，加上供應(yīng)不足，該行業(yè)過去一直表現(xiàn)強勁。

普洛斯北美自助倉基金關(guān)注美國沿海地區(qū)供應(yīng)量不足的市場，投資于高品質(zhì)的甲級資產(chǎn)。這一策略深受投資人認可，在首輪關(guān)賬之后，八個月內(nèi)認購就超過了封頂額度。

聚焦于卓越的客戶體驗

普洛斯GSA團隊在自助倉投資和運營方面有著深厚的經(jīng)驗，并通過科技應(yīng)用和創(chuàng)新手段持續(xù)提升投資和運營的效率。該團隊推出面向客戶的服務(wù)品牌SecureSpace，通過現(xiàn)代化資產(chǎn)、數(shù)字化運營以及安全保障升級，聚焦于提供卓越的客戶體驗。

比如，用戶在移動端即可完成預(yù)訂、付款等流程，享受到專業(yè)的客戶服務(wù)；配備一系列突出的安保措施，如AI攝像頭與傳感器，用以全天候監(jiān)控自助倉運行情況，保障物品安全，讓客戶安心；預(yù)置先進的溫度控制系統(tǒng)，滿足貴重物品及其他特殊物品的存儲需求。

在SecureSpace品牌下，普洛斯GSA垂直整合了各項能力，開發(fā)了專有運營系統(tǒng)，對租賃及營收管理進行持續(xù)優(yōu)化，為客戶和投資人創(chuàng)造更大價值。