近日，全球不動產(chǎn)可持續(xù)評估體系（Global Real Estate Sustainability Benchmark，GRESB）公布2023年度評估結(jié)果，普洛斯中國參評的三支基金均獲得GRESB四星評級，并全部獲評GRESB“綠色之星”。在全球范圍，普洛斯共有19支物流不動產(chǎn)基金參與GRESB評估，分別來自亞洲、歐洲和美洲市場，連續(xù)參評的基金表現(xiàn)總體大幅提升，ESG表現(xiàn)創(chuàng)新高。

中國參評基金增至三支均獲GRESB四星評級

今年，普洛斯中國共有三支基金參與GRESB評估，包括連續(xù)參評的普洛斯中國收益基金V（CIP V）和普洛斯中國物流基金II（CLF II），以及今年首次參與評估的普洛斯中國物流增值基金（CVP），涵蓋收益型、開發(fā)型以及增值型基金策略。

普洛斯中國收益基金V （CIP V）投資于54處高標準現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施，覆蓋二十多個核心物流樞紐，總建筑面積超過500萬平方米。該基金連續(xù)兩年獲得GRESB四星評級，整體評分、績效模塊及管理模塊評分均高于行業(yè)平均水平。

普洛斯中國物流基金II（CLF II）項下資產(chǎn)包含新開發(fā)項目和已投入運營資產(chǎn)，參與評估的方面包含從設(shè)計開發(fā)到管理運營的資產(chǎn)生命周期各個環(huán)節(jié)，其開發(fā)及運營評分較上一年均有較大提升，其中運營評分提高14%，在“中國工業(yè)：非上市配送倉儲”類別排名第三，GRESB評級升至四星。

普洛斯中國物流增值基金（CVP）為普洛斯2022年新設(shè)立的物流資產(chǎn)增值型基金，聚焦于收購存量資產(chǎn)，并通過積極主動的資產(chǎn)管理提升資產(chǎn)價值。該基金今年首次參評就獲得了GRESB四星評級的優(yōu)異成績，在社會及治理分項上獲得滿分。

值得一提的是，今年普洛斯中國參評基金提交GRESB的能源使用量、光伏發(fā)電量、用水量及溫室氣體排放量等數(shù)據(jù)經(jīng)過了第三方審計機構(gòu)鑒證，為進一步提升數(shù)據(jù)可信度和透明度，樹立了實踐標桿。

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一直以來，普洛斯將ESG理念貫穿于建筑設(shè)計、施工建造、管理運營等資產(chǎn)全生命周期的各個環(huán)節(jié)，包括采取措施有效降低隱含碳排放，控制施工階段的環(huán)境影響，提升運營階段的能源和水資源利用效率等?；痦椣沦Y產(chǎn)在節(jié)能減碳、降本增效方面成果突出，構(gòu)成了智慧化、零碳化的現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，與投資人、客戶及合作伙伴一同推進產(chǎn)業(yè)鏈綠色進程。

全球評估表現(xiàn)創(chuàng)新高進一步推廣ESG最佳實踐

普洛斯管理的亞洲、歐洲和美洲市場共19支基金參與了今年的GRESB評估，連續(xù)參評的基金持續(xù)提升了評分表現(xiàn)。

全球評估表現(xiàn)亮點：

美國：普洛斯資本GCP IV基金評分提升29%，獲評“綠色之星”，在“美國工業(yè)：非冷庫”類別增值型基金中排名第二。

日本：普洛斯所有參評基金均獲得GRESB五星評級，其中普洛斯J-REIT、日本收益基金I及日本開發(fā)基金II均在各自參評類別中排名全球第一，普洛斯J-REIT連續(xù)三年在亞洲工業(yè)地產(chǎn)類別名列榜首。

越南：越南物流開發(fā)基金I評分較去年提高59.2%，在開發(fā)評估中獲“綠色之星”，并于今年首次參加運營評估。

歐洲：普洛斯歐洲基金首次全部參評GRESB，并且都獲評“綠色之星”。連續(xù)參評基金評分均有提升，其中歐洲收益基金系列的運營評分提升14%，歐洲開發(fā)基金系列的運營評分提升10.1%、開發(fā)評分提升6.2%。

巴西：所有參評基金均獲“綠色之星”。評分較去年均有所提升，其中巴西收益基金系列運營評分提升33%，巴西開發(fā)基金系列的運營評分提升39%、開發(fā)評分提升5%。

普洛斯將ESG視為其業(yè)務(wù)模式的核心，自2013年以來，逐年增加參與GRESB評估的基金數(shù)量，持續(xù)提升資產(chǎn)ESG績效的同時依據(jù)GRESB等ESG基準框架加強公司ESG透明度及對外披露。今年又一次在GRESB評估中表現(xiàn)亮眼，創(chuàng)下新高，這是對普洛斯在能源、水資源和碳排放管理方面所做努力的肯定，也是普洛斯從綠色建筑和節(jié)能認證、綠色租賃、到完善客戶滿意度調(diào)查，并且將氣候風險評估納入決策流程等等，各方面堅持不懈積極推進各項ESG最佳實踐的結(jié)果。

GRESB作為評估和對比全球不動產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)ESG表現(xiàn)的平臺，為投資人提供全球ESG基準和報告框架，為資本市場提供標準化的數(shù)據(jù)和評估，已經(jīng)成為全球不動產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施投資的主要ESG基準，具有廣泛影響力和權(quán)威性。