11月22日，普洛斯宣布最新推出的中國物流增值型基金（普洛斯中國物流增值基金Ⅳ，“GLP CVA Ⅳ”）首輪募集12億美元，總投資規(guī)模預(yù)計將達26億美元。該基金投資人均為普洛斯的長期投資合作伙伴，其中包括荷蘭最大的養(yǎng)老金投資管理機構(gòu)APG資產(chǎn)管理公司(“APG”)。

普洛斯中國物流增值基金Ⅳ推出全新的物流資產(chǎn)增值投資策略，將聚焦于收購存量資產(chǎn)，通過積極主動的資產(chǎn)管理，包括園區(qū)重新定位、運營優(yōu)化、改建冷庫等措施，提升資產(chǎn)價值。當前，中國不動產(chǎn)行業(yè)正處于整合調(diào)整、持續(xù)去杠桿的新階段，而以物流倉儲為代表的新經(jīng)濟資產(chǎn)尤顯韌性，這將給該基金帶來新的市場機遇。該基金首批投資的資產(chǎn)組合位于中國主要物流樞紐節(jié)點，可租賃面積達60萬平方米。同時，該基金將發(fā)揮普洛斯專業(yè)且豐富的投資能力及資產(chǎn)管理能力，及時抓住未來更多的市場投資機會，持續(xù)提升收購后的資產(chǎn)運營表現(xiàn)，為投資人創(chuàng)造更大價值。

普洛斯中國區(qū)常務(wù)副董事長諸葛文靜表示：

“當前的市場環(huán)境下，普洛斯推出積極的中國物流增值投資策略將為投資人創(chuàng)造更大的價值。普洛斯中國物流增值基金Ⅳ作為最新的旗艦級基金，將充分發(fā)揮普洛斯獨有的客戶和合作伙伴網(wǎng)絡(luò)、領(lǐng)先的市場規(guī)模和經(jīng)驗豐富的團隊等優(yōu)勢。在此，我們也衷心感謝各位投資合作伙伴對普洛斯一如既往的信任與支持?！?/p>

APG資產(chǎn)管理公司亞太區(qū)不動產(chǎn)業(yè)務(wù)負責(zé)人Graeme Torre表示：

“我們持續(xù)看好中國物流市場的長期基本面，包括電子商務(wù)行業(yè)的增長和產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈的結(jié)構(gòu)性升級都在驅(qū)動市場需求不斷增加。行業(yè)需要進一步高質(zhì)量發(fā)展，顯然以增值策略來投資這一成熟的資產(chǎn)品類更能釋放和抓住價值。我們很高興能代表我們的養(yǎng)老金客戶，與普洛斯進一步展開合作。憑借普洛斯在全球和中國取得的投資業(yè)績以及踐行ESG的優(yōu)秀表現(xiàn)，我們相信此次雙方攜手將取得更大的成功?！?/p>

普洛斯中國資產(chǎn)聯(lián)席總裁王天兵表示：

“在全球范圍內(nèi)，中國電商產(chǎn)業(yè)的增長都是領(lǐng)先的，在抗疫的大背景下，這一增長趨勢更為突出。隨著國內(nèi)對生鮮電商以及醫(yī)藥相關(guān)倉儲解決方案的需求不斷增加，冷鏈基礎(chǔ)設(shè)施的市場需求持續(xù)走高，預(yù)計到2025年，市場規(guī)模將不止翻一番?！?/p>

過去12個月，普洛斯在全球范圍內(nèi)的物流不動產(chǎn)基金募資達148億美元。此前不久，普洛斯完成最新一期中國收益基金的募集，其資產(chǎn)管理規(guī)模達76億元人民幣，投資人為國內(nèi)領(lǐng)先的保險機構(gòu)以及其他普洛斯現(xiàn)有投資伙伴。