概述

近日，位于上海浦東新區(qū)的豐樹歐羅物流園項(xiàng)目一期改建工作成功完成。

改建豐樹歐羅物流園是豐樹對中國物流項(xiàng)目進(jìn)行升級換代戰(zhàn)略的一部分。通過改建，將有助于提高原有物流設(shè)施的生產(chǎn)效率和資產(chǎn)價(jià)值，從而煥發(fā)新的生命力。豐樹歐羅物流園距離上海浦東國際機(jī)場僅10公里，理想的區(qū)位優(yōu)勢非常有利于機(jī)場配送。園區(qū)亦鄰近上海外高橋保稅區(qū)和洋山深水港之間的主要高速公路。

豐樹歐羅物流園是豐樹物流信托在中國首個(gè)物流改建項(xiàng)目，贏得了現(xiàn)有租戶和新租戶，以及第三方物流供應(yīng)商的青睞。一期改建完成后，出租率為100%。

豐樹進(jìn)軍中國的首個(gè)物流項(xiàng)目即為收購歐羅物流園

2006年4月，豐樹物流信托全資收購了豐樹歐羅物流園。11年后，豐樹于2017年4月開始對該項(xiàng)目進(jìn)行改建。一期改建已于2018年9月完成，二期改建將在2020年3月完成交付。

改建完成后，豐樹歐羅物流園將由升級成4幢雙層鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)代化倉庫，建筑面積達(dá)80,700平方米，較改建前增長2.4倍。

中國是豐樹物流信托區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略中的關(guān)鍵市場，豐樹歐羅物流園的改建印證了該房地產(chǎn)投資信托提升其資產(chǎn)價(jià)值的實(shí)力。

豐樹中國區(qū)物流開發(fā)首席執(zhí)行官李沃文先生表示：“潛力巨大的國內(nèi)消費(fèi)市場促進(jìn)了對高端優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)代物流設(shè)施和服務(wù)的需求，推動(dòng)著物流行業(yè)在的中國高速發(fā)展。豐樹看好中國市場的前景，將繼續(xù)加大對物流項(xiàng)目的投資力度。對豐樹的中國客戶和合作伙伴而言，我們的全球資源和網(wǎng)絡(luò)，將有力支持他們進(jìn)入和參與國際市場競爭。”

截至目前，豐樹物流信托在中國擁有和管理著9個(gè)物流項(xiàng)目，以及在11個(gè)物流項(xiàng)目1中持50%股權(quán)。這些物流項(xiàng)目將支持中國高速發(fā)展的電子商務(wù)市場，和對高端優(yōu)質(zhì)現(xiàn)代物流倉儲解決方案的需求。豐樹集團(tuán)在中國已擁有超過60個(gè)物流項(xiàng)目，分布于20余個(gè)城市。

概述

豐樹物流信托（MLT）是新加坡首個(gè)以亞洲為重點(diǎn)的物流房地產(chǎn)投資信托基金，于2005年7月28日在新加坡證券交易所上市。豐樹物流信托主要戰(zhàn)略是投資多元化的、能夠創(chuàng)造收益的物流地產(chǎn)和房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)組合。其投資于新加坡，日本，香港，韓國，中國，澳大利亞，馬來西亞和越南的多元化優(yōu)質(zhì)，地理位置優(yōu)越，收入來源的物流房地產(chǎn)。

截至目前，豐樹物流信托擁有138項(xiàng)物流資產(chǎn)，覆蓋新加坡、香港特別行政區(qū)、日本、中國、韓國、澳大利亞、馬來西亞和越南?？偣芾碣Y產(chǎn)達(dá)76億新元（約364.42億人民幣）。豐樹物流信托由豐樹產(chǎn)業(yè)私人有限公司的全資子公司豐樹物流信托管理有限公司管理。

根據(jù)豐樹物流信托官網(wǎng)披露內(nèi)容：

信托結(jié)構(gòu)

簡要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

現(xiàn)有投資組合的有機(jī)增長、收購的貢獻(xiàn)以及新加坡新近完成的重建推動(dòng)了豐樹物流信托在17/18財(cái)年業(yè)績的改善提高。

豐樹物流信托的穩(wěn)定性，多年來證明了其主動(dòng)投資組合管理和審慎的資本管理重點(diǎn)推動(dòng)了可持續(xù)的回報(bào)，以及其地理上的多元化投資組合的實(shí)力。

在高質(zhì)量的收購、定位良好的資產(chǎn)和積極的資產(chǎn)組合恢復(fù)以優(yōu)化投資組合收益率的背后，豐樹物流信托在亞太地區(qū)的業(yè)務(wù)不斷深化和加強(qiáng)。豐樹物流信托的投資組合價(jià)值和單位資產(chǎn)凈值在17/18財(cái)年由于資產(chǎn)估值的增長以及收購和資本支出的增加而增加。

豐樹產(chǎn)業(yè)私人有限公司是一家領(lǐng)先的多元化地產(chǎn)開發(fā)、投資、資本和物業(yè)管理公司，其總部位于新加坡。目前，集團(tuán)管理著四只在新加坡上市的房地產(chǎn)投資信托（REITs）和六只房地產(chǎn)私募基金，在亞太、英國以及美國等市場擁有著多樣化的投資資產(chǎn)組合。

截至2018年3月31日, 豐樹的自有及托管總資產(chǎn)為463億新元（約2220億人民幣），涵蓋辦公、零售、物流、工業(yè)、住宅、企業(yè)住宿和服務(wù)公寓以及學(xué)生住宿物業(yè)。

豐樹的資產(chǎn)遍布全球12大經(jīng)濟(jì)體，包括：新加坡、澳大利亞、中國、德國、香港特別行政區(qū)、印度、日本、馬來西亞、韓國、英國、美國和越南。集團(tuán)也在這些國家設(shè)有辦事處，以便協(xié)助豐樹在全球范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)開展。

中國是豐樹最大的海外市場之一。截至2018年3月31日, 中國包括香港特別行政區(qū)占豐樹自有及托管資產(chǎn)總額的30%，約139.6億新元（約669.3億人民幣）。豐樹于2005年首次進(jìn)入中國市場，投資物流物業(yè)。