[羅戈導讀]南方順豐物流REIT將于3月21日發(fā)售，價格3.29元/份，總額10億份，底層資產(chǎn)包括順豐多個核心物流項目，預期帶來穩(wěn)定分紅和長期投資價值。
據(jù)了解，南方順豐物流REIT屬于產(chǎn)權(quán)類REITs，其收益主要來源于底層基礎(chǔ)設(shè)施項目的租金收入，有望為投資者帶來長期和相對穩(wěn)定的分紅。具體看，南方順豐物流REIT底層資產(chǎn)為順豐華南轉(zhuǎn)運中心項目、武漢項目、合肥項目，上述項目位于城市核心區(qū)域，擁有強大的客戶黏性及穩(wěn)定的租賃需求。
在業(yè)內(nèi)人士看來，南方順豐物流REIT投資價值體現(xiàn)在以下幾個方面：一是參與門檻低，流動性預期優(yōu)于一些債性標的；二是項目優(yōu)質(zhì)，投資者可以享受優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的價值提升和運營收益；三是具有穩(wěn)定的分紅機制及擴募機制，可供長期配置；四是該項目與其他資產(chǎn)相關(guān)性較低，有助于優(yōu)化投資組合。
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