近日，中國國家郵政局局長馬軍勝指出，中國是全球跨境包裹寄遞市場的重要參與者，目前來自中國市場的包裹占比已經(jīng)達到了38%；據(jù)海關總署統(tǒng)計，今年1至10月，通過海關跨境電子商務管理平臺零售進出口總額1396.2億元，同比增長25.5%。

臨近年底，不少企業(yè)都將對來年的業(yè)務進行調(diào)整或者拓展。而發(fā)展勢頭良好的跨境電商就是一個不錯的方向。但由于跨境貿(mào)易的特殊性，跨境電商的物流倉儲選址工作可能成為不少企業(yè)的難題。

本期，頭等倉將為大家講解進出口物流倉儲基地的選址思路與注意事項，希望能對業(yè)內(nèi)有意從事進出口貿(mào)易的朋友有所幫助。此外，本文僅供參考，如有錯漏，還望斧正。

選址思路

一、需求分析：明確自身物流倉儲的用途，是屬于出口裝箱\進口分撥\保稅倉庫\物流中轉？

如果是屬于出口裝箱的倉庫選擇優(yōu)先考慮靠近幾大港口（如上海港、天津港、廣州港等）交通條件良好的地段，以降低內(nèi)裝箱成本；

如果屬于進口分撥，則要分為兩類：1、分撥后貨物派送需要承包的，選擇就是靠近派送終端的地段；2、不參與分撥后派送的，選擇接近進貨港口的地段；

如果是保稅倉庫，選擇地段主要考慮當?shù)氐目蛻羧后w密集的&海關管理系統(tǒng)完善程度；

如果是物流中轉的，應考慮輻射范圍廣&交通方便的節(jié)點城市。

2013年~2019年相繼設立的中國自貿(mào)區(qū)分布圖與戰(zhàn)略定位

二、模型建立：對以后業(yè)務或者將來業(yè)務進行模型測算，盡可能增加幾個備選倉庫基地的方案。（此步驟也為一般倉庫選址必須需要考慮的因素，故一并陳述。）

物流倉庫在選取地址的時候，還需要考慮的問題包括：交通狀況、進貨成本測算、出貨成本測算、租金、人力成本、計劃收益、固有資金、未來發(fā)展等，具體展開來說，可分為外部因素與內(nèi)部因素。

外部因素：①土地的可得性和成本；②交通的便利性；③政策及經(jīng)濟因素；④勞動力因素；⑤客戶分布和需求等市場因素。

內(nèi)部因素（主要因素）：①與企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略相適應；②受企業(yè)的服務產(chǎn)品特性、服務范圍規(guī)劃，營銷策略等因素的影響。

備用倉庫基地：在綜合考慮以上各個因素之后，若遭遇不可抗的意外情況（如，拿地困難、拆遷），也可用備用選址再做計劃。

三、完善模型：進一步確認建模參數(shù)的可靠性。對于可能影響的因素進行再分析，并可根據(jù)實際情況增加其他的影響因素，例如競爭與合作情況分析。

四、模擬運行：讓自己的團隊先模擬運營倉庫。查找是否存在其他的未考慮的因素。

五、正式投產(chǎn)。

注意事項與補充資料

1、注意中央政府有關進出口貿(mào)易的政策變動與法規(guī)文件。（如：跨境電子商務零售進口商品清單（2018版）；中國海關總署官網(wǎng)）

由于進出口物流貿(mào)易的特殊性，政府的規(guī)定對于物流倉儲企業(yè)的稅務、倉庫位置布局、倉儲貨物的規(guī)模與品類等方方面面都會有重大的影響。

2、注意供應鏈中上下游渠道問題。

千里之堤潰于蟻穴。供應鏈中上下游渠道也應該納入物流倉儲企業(yè)的考慮范圍，比如，生鮮商品的冷鏈覆蓋問題、跨境支付的金融安全問題。一旦，某個小環(huán)節(jié)出現(xiàn)了失誤，在日益激烈的市場競爭中，對于企業(yè)的打擊將會是不可想象的。

3、注意不同地方政府的優(yōu)惠政策。

各地出臺的跨境補貼政策你追我趕，有按每筆訂單補的、按交易額補的、有按貨物公斤重量補的、有補貼租倉費的等等，只要能想到的補貼環(huán)節(jié)，各地的政府政策里能窺視到。當然，平臺對跨境補貼趨之若鶩，又怕補貼落地執(zhí)行有風險，政府也怕騙補一堆，所以，企業(yè)平臺在落實物流倉儲基地的過程中，和地方政府也免不了有一番博弈。

部分自貿(mào)區(qū)重點發(fā)展的功能劃分，僅供參考

4、注意慎重選擇物流倉儲基地，切勿因小失大。

不可否認，各地政府的跨境政策補貼力度和執(zhí)行情況收益對于企業(yè)來說的確誘人，但是，補貼能持續(xù)多久就是一個未知數(shù)。物流倉儲基地是重資產(chǎn)投入，所以，為了追求更長遠的收益，頭等倉建議：在選取物流基地時，還應該考慮該城市或地區(qū)的地理位置，港口條件和周邊的消費人群基數(shù)。除此以外，還要優(yōu)化成本和提速覆蓋本地訂單的時效，以備不時之需?。ū热纾缇迟Q(mào)易容易受國際形勢等不可抗因素影響，一旦出現(xiàn)因渠道滯銷而產(chǎn)生的庫存壓力，身處一個自帶消費市場的節(jié)點區(qū)域，在很大程度上能解燃眉之急）

5、本文是關于進出口物流倉儲選址偏理論的建議與注意事項，后續(xù)會進一步補充關于政策、稅務、前景分析等內(nèi)容解讀，敬請期待！