2019年1月28日，普洛斯儲(chǔ)架式倉儲(chǔ)物流CMBS第2期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃在上海證券交易所成功發(fā)行。

本期CMBS發(fā)行規(guī)模15.015億元，其中優(yōu)先級規(guī)模15億元，證券評級AAA，產(chǎn)品期限18年，產(chǎn)品發(fā)行利率4.49%。本產(chǎn)品獲得了資本市場的高度認(rèn)可，投資人認(rèn)購踴躍，體現(xiàn)了普洛斯在物流工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域雄厚的實(shí)力和市場領(lǐng)先地位。

此次發(fā)行的基礎(chǔ)資產(chǎn)均為高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代物流倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施，物業(yè)位于上海和北京的核心物流集散地，交通便利，極高的出租率和良好的市場環(huán)境保證了產(chǎn)品現(xiàn)金流的穩(wěn)定與持續(xù)性。

2018年8月底，普洛斯儲(chǔ)架式倉儲(chǔ)物流CMBS在上交所獲批并取得無異議函，產(chǎn)品總規(guī)模為人民幣50億。 作為國內(nèi)首單儲(chǔ)架式倉儲(chǔ)物流資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，首期的15.015億元于2018年9月成功發(fā)行，票面利率為5.00%。這兩次發(fā)行均相較同期同類產(chǎn)品具有較強(qiáng)的競爭優(yōu)勢。

普洛斯在全球主要市場擁有數(shù)量龐大的高標(biāo)準(zhǔn)物流倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施。在日本、北美等市場，物流倉儲(chǔ)設(shè)施作為基礎(chǔ)設(shè)施類資產(chǎn)，廣受金融市場歡迎，所以該類資產(chǎn)作為ABS、REITs等產(chǎn)品的基礎(chǔ)資產(chǎn)具有先天優(yōu)勢，同時(shí)，普洛斯廣泛的客戶群及強(qiáng)大的運(yùn)營管理能力，為金融產(chǎn)品的創(chuàng)新和基礎(chǔ)資產(chǎn)的運(yùn)營提供強(qiáng)有力的保障與支撐。

基于普洛斯已成功發(fā)行多期資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn)，普洛斯金融將推出區(qū)塊鏈資產(chǎn)資金平臺(tái)，用區(qū)塊鏈技術(shù)鏈接資產(chǎn)方和資金方，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)穿透，降低證券發(fā)行和存續(xù)期的管理成本，并進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)對證券的精準(zhǔn)估值和定價(jià)。區(qū)塊鏈資產(chǎn)資金平臺(tái)將開放服務(wù)于普洛斯體系內(nèi)外部的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)（包括物流倉儲(chǔ)資產(chǎn)、供應(yīng)鏈金融資產(chǎn)等），通過該平臺(tái)獲得更有優(yōu)勢的資金成本，同時(shí)幫助金融機(jī)構(gòu)和投資人更好地把控投資風(fēng)險(xiǎn)。